关于提取公积金和房租发票的问题。

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这2天接到堂里几个大哥的咨询电话，都是问关于提取公积金和房租发票的问题，现在简单和大家说一下。免的大家跑冤枉路，花冤枉钱！
1 、开房租放票所需资料：
  业主身份证复印件，租赁合同复印件，房本复印件
2、 税金：
  房屋用途为“住宅或公寓”的交纳开票金额5%的税金，
  房屋用途为“商业或办公”的每月租金5000以下的交纳开票金额7%的税金，每月租金5000元及以上的交纳开票金额12%的税金。
3、开具金额是否有限制？是不是要开总金额的？还是按照付款金额开？
  只要是合同签署房租总金额以内的金额都可以开具，只要在发票申请书上明确开具的期间；
4、如果需要开公司抬头，用公司盖章吗？盖在哪里？
如要开具公司抬头，租赁合同复印件落款处须有公司盖章（不用红章）；
5、开票地点:
    房产所辖区域的街道办事处。（现在所有链家地产门店都可以代开，只需提供业主身份证复印件，租赁合同复印件，房本复印件和税金）。
有问题可以打我电话  小郝  13811078702

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有资金需求的可以看看下面的
      抵押贷款这块业务：
一、        什么样的房子可以做抵押贷款
1.        商品房、公房、央产、别墅、回迁房、公寓、经济适用房。
2.        各类办公用房，如：商业、写字楼、办公、商住两用。
3.        房龄：通常房龄在20年以内的都可以抵，特殊情况可放宽到25或30年。

二、        什么样的人可以做抵押贷款
1.        年满18周岁,最大70周岁,在京有房,信誉记录良好,有正当工作均可.
2.        如贷款人名下无房但其父母、子女或是其亲戚、朋友名下有房也可做抵押贷款。

三、        抵押贷款额度
1．        客户是授薪人士（有工资收入），最高可贷到评估值的7成。
2．        客户是公司法人、股东或是个体经营者最高可贷到评估值9成。
3．        办公类用房银行会适当降成。

四、        贷款所需资料
1．        基本资料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明（专科以上提供）
                          房产证、收入证明（通常为月还款2倍）、单位营业执照复本复印件加盖公章、近半年收入流水
2．        辅助资料：夫妻双方名下其它房产、大额存款、股票、基金、保单、车辆行驶证等

五、        贷款用途及年限、利率
1．        购房：可用做购房的首付款、尾款或全款购房等。
2．消费：当客户的真实用途不符合银行要求时，我们可以为客户贷出额度卡或现金直接使用。通常贷款期限为10年.利率上浮16%起。三年期贷款利率可上浮15%（可每月只还利息到期一次偿还本金）。   
3.        经营：要求客户是法人、股东或个体，最长贷款期限为15年，利率基准上浮16%起。
4.        购商用房、装修、购车、留学等。

七．收费标准
  抵押贷款服务费：贷款额的2%

我在链家地产做店长，大家可以放心。有问题随时打我电话
小郝  13811078702