酒店式豪华装修送精美家电,芍药居42㎡大一居

drha0930 · 发表于 2013-4-5 17:43

豪华装修公寓，开放式厨房和独立卫生间一厨一卫，送精美家电。24小时保安和电梯，楼道内有监控公共卫生有专门保洁维修管理人员齐全。这公寓里面住的一般都是附近经贸大学的学生或小白领。这套房是这公寓里面少有的大户型，一般的都是小户型。
靠近芍药居地铁跟太阳宫。交通便利周边有超市银行中日友好医院，对外经贸学校等等
自住和投资均可 18年半使用权，这房出租能在3500到3800元左右。现在私人原因以周边三分之一的价钱出售。诚心想买的请联系！骗子无扰

yajun711 · 发表于 2013-4-5 17:53

站内个价格？

drha0930 · 发表于 2013-4-5 18:04

楼上的朋友您好！对的，这房子是51万，是在北三环芍药居地铁站附近！有兴趣请联系！谢谢！

哈哈119 · 发表于 2013-4-5 20:45

使用权一共多少年？使用权的手续怎么办？麻烦您给说说？

随便010761 · 发表于 2013-4-5 21:54

{:soso_e179:}

mumusier88 · 发表于 2013-4-5 21:57

联系方式没有啊

drha0930 · 发表于 2013-4-6 00:14

楼上的兄弟！谢谢您们的关注。
（哈哈119）！您好！这套房子的使用权是到2031年10月的！
这栋公寓是由公寓的物业统一管理的。而我买下这套房子的使用权的时候，物业给了我一本长期使用权合同书！
所以如果您买下我这套房的话我就会通过物业把合同书上的我的名义换成您的，当然使用权也会归您的。这栋公寓已经住满了人，大部分是附近大学学生跟白领。其实我这套房子也是还有租客，所以如果您买了以后，就能直接从租客那里拿租金，不用再去找人租！您也可以找一下长期使用权的公寓，我也知道有几个别的地方有。但是一般都是五环或更外头，交通不方便，周边设施人流稀疏，加上很少能找到像我这套房子这样的装修。不是我自己夸自己的房，离地铁近，环境成熟度高，大学，医院附近，太阳宫高档公寓附近，但是价格是同区的3到4分之一的价钱。。反正百闻不如一见，感兴趣的话请联系我！不好意思！这是我的手机号：15611032324 本人姓：何谢谢！

叫我爷 · 发表于 2013-4-6 20:25

使用权能到什么时候啊不是很懂大概说说给你51了是就可以一直住了吗还是到什么时候就交房了？？？、

风中男孩 · 发表于 2013-4-6 20:45

装修不错

drha0930 · 发表于 2013-4-7 00:49

8楼的“叫我爹”您好！51万是到2031年10月份，到时候交房。但是在期间可以，出租，或转让。还有什么疑问，可以联系我！谢谢！

drha0930 · 发表于 2013-4-7 00:51

9楼的兄弟您好！谢谢您！真房比图片要漂亮，现在还换了个高级双人床。

wbRandR · 发表于 2013-4-7 02:21

装的真不错！

红骐飘飘 · 发表于 2013-4-7 11:57

就算是房租4000一月一年是48000 19年是91.2W 这中间产生的物业费取暖费各项费用我感觉也不少啊现在用51+91.2=40万中间产生的各项费用也不少投资回报时间长有点小啊

zhaojie820211 · 发表于 2013-4-9 00:35

这不就是俗称小产权房吗

人在囧途 · 发表于 2013-4-9 13:00

红骐飘飘发表于 2013-4-7 11:57
就算是房租4000一月一年是48000 19年是91.2W 这中间产生的物业费取暖费各项费用我感觉也不少啊现在 ...

这帐算的真好哈哈

包子王子 · 发表于 2013-4-10 11:34

确实投资回报率比较低！！！而且51万的现值！！和91万的期值没有可比性啊！！！估计不会有人买的

drha0930 · 发表于 2013-4-14 19:43

各位兄弟们您好！先谢谢您们的对这房的关注。之后是14楼的“红旗飘飘” 您好！您说的”（（就算是房租4000一月一年是48000 19年是91.2W 这中间产生的物业费取暖费各项费用我感觉也不少啊现在用51+91.2=40万中间产生的各项费用也不少投资回报时间长有点小啊“”））按照理论来说的话您是有一定的道理，但是如果按您说的那样的话，用50多到几百万买高档轿车的人，买了车以后十年以后这车的价格可能是他刚买的5分之1都不到。租给别人也不好租。加上在三环里面用3到4千多来租房的人不就是，丢钱进咸水海了吗？难道他们都是有问题的人吗？我这房子是有18年半的使用权，那样的话18年半＝12月＊18＋6个月＝222个月我买18年半就是222个月＝51万。所以51万／222＝2297元。就是说每个月在三环里面租放就2297元加上电费，水费，物业费全部费用加上一个月查不多2500员左右。我的房子还是豪华装修大一居42平米。您可以看看一般的装修芍药居用2500元能租下我这样房子是否。再说说划不划算！加上现在在里面已经有租客每月3500元，押1付3就是说3个月付一次，就是说现在买的话您就能直接收这些租金！！希望以后诚心想买这房或支持这房的人来评价或给我电话！以免大家都不开心！还有什么不明白的话，请联系。

豌豆 · 发表于 2013-4-15 01:39

价格有商量的话给个站内包括手续怎么办有意

drha0930 · 发表于 2013-4-15 11:08

19楼的兄弟您好！谢谢您对这房子的关心！手续是您决定买下来的话，我跟您一起去那栋公寓的管理物业那里，然后他们会帮我把我手上的长期使用权合同书的名义换成是您的所有，然后您就会有这本长期使用权合同书，这合同书是有法律效应的。仔细的内容到时可以直接看一下。基本上这样这套房子就是您的了！价格方面是有商量的！您可以把您心目中的价格发短信或打电话跟我说，彼此协商。谢谢！

drha0930 · 发表于 2013-4-17 17:06

谢谢各位兄弟对这房的关注，有兴趣的请联系。谢谢！

小石头。 · 发表于 2013-4-17 19:36

没有房产证吗？

drha0930 · 发表于 2013-4-17 20:41

22楼的兄弟您好！这个是使用权，请参考一下7楼。是我以前解释给跟您一样问我的人！如果还有什么不明白，可以联系我。谢谢！

drha0930 · 发表于 2013-4-23 16:51

谢谢兄弟们的关注，今天先自己帮顶了！哈哈！

drha0930 · 发表于 2013-5-10 13:05

今天自己先顶顶！有兴趣的请联系！

drha0930 · 发表于 2013-5-14 14:16

今天也自己先顶顶！有兴趣的请联系！谢谢！

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