求助一下大哥们有没有熟悉宅基地的大哥您给讲解一下

瞬间的美好 · 发表于 2013-12-23 12:49

我想在北京周边买一块宅基地，有没有什么需要注意的须知啊。想给老爷子盖个小院子，别墅太贵了。不合适，有没有那个大哥了解的，给小的讲解一下。不盛感激。比如宅基地有房本，能不能过户呢啊？？？？、电话13910202473 谢谢可以振我一下我给您打过去

kylin0205 · 发表于 2013-12-23 12:57

你是城镇----？

瞬间的美好 · 发表于 2013-12-23 13:28

kylin0205 发表于 2013-12-23 12:57
你是城镇----？

朋友用我的号发的他是外籍农户

开车很面 · 发表于 2013-12-23 19:11

你是城镇也好，你是农民也罢，只要你和卖主不是同一经济体（一个村)的，就别买！不受法律保护！

荆棘公猫 · 发表于 2013-12-24 00:08

都是所谓的小产权房，还不如买个大棚呢。。。

乐凯 · 发表于 2013-12-24 07:49

买了过不了户，你只有土地上面房屋使用权，如遇拆迁等情况还须本房主签字，然后就该产生经济纠纷了。其实可以租一个院子住。

瞬间的美好 · 发表于 2013-12-25 23:12

开车很面发表于 2013-12-23 19:11
你是城镇也好，你是农民也罢，只要你和卖主不是同一经济体（一个村)的，就别买！不受法律保护！

恩但是就想要买块地不想买楼房想自己盖房

瞬间的美好 · 发表于 2013-12-25 23:12

乐凯发表于 2013-12-24 07:49
买了过不了户，你只有土地上面房屋使用权，如遇拆迁等情况还须本房主签字，然后就该产生经济纠纷了。其实可 ...

恩恩是啊现在就是这么想的

瞬间的美好 · 发表于 2013-12-25 23:13

荆棘公猫发表于 2013-12-24 00:08
都是所谓的小产权房，还不如买个大棚呢。。。

买个大棚的话也是养殖地吧

红骐飘飘 · 发表于 2013-12-26 07:59

我听说过有人是怎么做的谈好宅基地的价钱比如100W 写一个借款证明用宅基地做抵押找村村长书记（买宅基地的村）做个见证能做个公证最好比如1年不还钱宅基地就归XXX所有无偿使用例如碰到拆迁腾退需要使用到本宅基地的土地时补偿款或安置房均和宅基地所有者（卖房的）没有任何关系大概就是这个思路最好还是找律师问问可不可以公证或是国家承认的合同形式

荆棘公猫 · 发表于 2013-12-26 14:26

瞬间的美好发表于 2013-12-25 23:13
买个大棚的话也是养殖地吧

也有住的地方呀。。。

jsdyzfc · 发表于 2013-12-26 17:10

红骐飘飘发表于 2013-12-26 07:59
我听说过有人是怎么做的谈好宅基地的价钱比如100W 写一个借款证明用宅基地做抵押找村村长书记（买宅基 ...

高人，小弟过完年也准备弄块地！！

我的机车 · 发表于 2013-12-26 18:27

反正现在农村宅基地是过不了户了！你就是和村里谈好在空地盖房土地局也不会给你宅基地证的

spike · 发表于 2013-12-26 20:23

我那有一块小600平，盖着房子了，不知有兴趣吗，不过价格不菲地址豆各庄那边

大鹏展翅 · 发表于 2013-12-27 00:03

平谷金海湖这边有兴趣吗？房基地还没盖，我可以盖好租给你

瞬间的美好 · 发表于 2013-12-27 01:15

spike 发表于 2013-12-26 20:23
我那有一块小600平，盖着房子了，不知有兴趣吗，不过价格不菲地址豆各庄那边

豆各庄还是算了价格太高了谢了

瞬间的美好 · 发表于 2013-12-27 01:16

大鹏展翅发表于 2013-12-27 00:03
平谷金海湖这边有兴趣吗？房基地还没盖，我可以盖好租给你

谢谢我只想买不想租

玛泽法克 · 发表于 2014-1-5 02:17

也不知道LZ大兴这边有没有兴趣有兴趣的话可以回复

五羊 · 发表于 2014-1-5 12:34

我觉得，还得买，签合同，盖大队章。这事，真正的事实是：不合政策，不是不合法。但国内很多时候法大还是政策大，挺没准的，劳教就是例子。

瞬间的美好 · 发表于 2014-1-5 12:58

玛泽法克发表于 2014-1-5 02:17
也不知道LZ大兴这边有没有兴趣有兴趣的话可以回复

不知道大兴哪里啊价格多少啊大队给盖章能开证明么

瞬间的美好 · 发表于 2014-1-5 12:58

五羊发表于 2014-1-5 12:34
我觉得，还得买，签合同，盖大队章。这事，真正的事实是：不合政策，不是不合法。但国内很多时候法大还是政 ...

恩是啊

玛泽法克 · 发表于 2014-1-5 13:27

瞬间的美好发表于 2014-1-5 12:58
不知道大兴哪里啊价格多少啊大队给盖章能开证明么

详细情况 lz私密QQ596587937

瞬间的美好 · 发表于 2014-1-5 14:27

玛泽法克发表于 2014-1-5 13:27
详细情况 lz私密QQ596587937

无法添加啊

iraac · 发表于 2014-1-6 13:35

本帖最后由 iraac 于 2014-1-6 13:42 编辑

我有个在海淀区上庄镇某村，地理位置非常好，远山近水，且很繁华。为自己住盖的规整四合院（非出租房），北房三间大开间，精装修，东西厢房，中间50平米院落，独立大卫生间，大厨房；一直闲置，可长期租你，我的租地协议是40年。不卖（因等拆迁）。租金年4万5，直接拎包入住；
有意加QQ：48835290。

玛泽法克 · 发表于 2014-1-7 00:19

瞬间的美好发表于 2014-1-5 14:27
无法添加啊

您现在可以添加我了没问题了

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