急用钱卖套平房有实力的来

爆力机器 · 发表于 2013-7-18 03:58

本帖最后由爆力机器于 2014-3-3 12:26 编辑

请版主删帖

斗丘 · 发表于 2013-7-18 07:51

您这个直适用于农村户口的，城镇户口买了您房等于白借给您钱，拆迁时不会享受到拆迁补助的。城镇居民没资格购买农业户的宅基地。帮您顶了。

songshi · 发表于 2013-7-18 08:11

如果可以将土地使用权和土地使用证改成买房的就好卖了，你得去土地局找找关系。

69327008 · 发表于 2013-7-18 13:30

斗丘发表于 2013-7-18 07:51
您这个直适用于农村户口的，城镇户口买了您房等于白借给您钱，拆迁时不会享受到拆迁补助的。城镇居民没 ...

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随便010761 · 发表于 2013-7-18 15:19

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骑摩托唱Beyond · 发表于 2013-7-18 15:35

除本村人员外不得购买本村宅基地宅基地交易不受国家保护~~ 不然我早想在四环附近买个宅基地了

爆力机器 · 发表于 2013-7-18 19:09

谢谢大家帮顶我这个有正规手续放心购买

jy130130 · 发表于 2013-7-20 00:15

其实完全不需要买，只要签订一个70年的租赁协议，把买卖改成一次性付款租赁，把违约金改成1000万，就行了。

马笑天 · 发表于 2013-7-20 00:47

本帖最后由北京小潘于 2013-7-20 00:49 编辑

6楼 8楼正解

除本村户口的村民，其他人无法正规的购买，而且现在好像一个本村户口本下只能有一个房本（原来祖传的除外，我说的是新建的，去乡里办本只能一户口本办一个），楼主的正规手续无非就是一张纸，只能证明此宅基地地上物是你的，乡里发的证而已，宅地基不是你的是全村村民所有！

8楼的是真理，把协议写明白了，期限长，违约金高，如遇拆迁，拆迁款和租期补偿怎么分，这个写好，找律师看看合不合法，并公证处公证，同时要去找当时村里的书记村长（村里负责人）作为第三方在协议上签字证明！

迎风撒尿扬一脸 · 发表于 2013-7-20 01:58

哥们急用钱不如抵押签协议如有需要可以联系我！

102819530 · 发表于 2013-7-20 02:35

jy130130 发表于 2013-7-20 00:15
其实完全不需要买，只要签订一个70年的租赁协议，把买卖改成一次性付款租赁，把违约金改成1000万，就行了。

国家规定房屋租赁合同最高为20年

潜水王2008 · 发表于 2013-7-21 01:27

小红本本，集体土地使用证，只有本村人买了可以过户到他名下。

sy998 · 发表于 2013-7-21 07:19

根本买不了....拆迁了还能要回去...尤其是老宅基地...打官司百打百赢

给寂寞打分 · 发表于 2013-7-21 08:36

不靠谱的事不打听不搀和，帮顶是美德，拿分走人

骑摩托唱Beyond · 发表于 2013-7-21 10:39

这事儿我头研究透彻了。。没点底子的人玩不转这个年初的时候我想买房思前想后还是觉得在四环外五环里买个宅基地盖个别墅比在3 4环买个限期房强最后还是因为不能实质交易搁浅
卖主和村委会都能证明是连基地带房卖你的但是卖主只要反悔上法院给你一小纸条就能轻松拿回宅基地权拆迁补偿需要房主本人去办你去不好使一系列事多了去了拆后法院只能判原房主补偿你宅基地以上房产估价赔偿与你。

zou6789 · 发表于 2013-7-21 13:12

jy130130 发表于 2013-7-20 00:15
其实完全不需要买，只要签订一个70年的租赁协议，把买卖改成一次性付款租赁，把违约金改成1000万，就行了。

仔细研究一下，这个最靠谱

北京周末 · 发表于 2013-7-21 15:57

可以租20年送50年

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