房本过户和产权证问题

不爱说话 · 发表于 2012-12-6 13:07

本人岳父有一套军队房转标准售价房，有房产证，如果我岳父不出面（家事）的话能否过户到我媳妇上上？这套楼房是99年拿得房本，现在能否转成成本价房？可以的话多少钱能办？请堂里的高人现身指教，价格好商量，多谢!

edisonlinhan · 发表于 2012-12-6 18:00

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dingjiewin · 发表于 2012-12-6 20:28

不懂，看看、

Matt_black · 发表于 2012-12-6 20:51

坐等高人，这个一般人可办不了。没人来就证明标题不够长。

大~船~儿 · 发表于 2012-12-6 22:50

这个自己办有点儿麻烦，但是可以办，该交什么钱交什么钱，额外的还真不用花什么。最近家里有事儿，不急的话下周联系，可以告知具体操作流程。

张明宇 · 发表于 2012-12-7 02:29

这得等高人房主本人不到场过户确实得有点实力

mpydnh · 发表于 2012-12-7 08:42

房主不到场得多高的人才能过户啊期待····················

不爱说话 · 发表于 2012-12-7 11:13

本帖最后由不爱说话于 2012-12-7 11:59 编辑

edisonlinhan 发表于 2012-12-6 18:00
业主不到场过户可得找高人

多谢捧场！堂里高人多，肯定有能办的，跪等～

不爱说话 · 发表于 2012-12-7 12:00

dingjiewin 发表于 2012-12-6 20:28
不懂，看看、

谢谢关注～

不爱说话 · 发表于 2012-12-7 12:01

Matt_black 发表于 2012-12-6 20:51
坐等高人，这个一般人可办不了。没人来就证明标题不够长。

谢谢关注！是不好办这事，跪等～

不爱说话 · 发表于 2012-12-7 12:07

大~船~儿发表于 2012-12-6 22:50
这个自己办有点儿麻烦，但是可以办，该交什么钱交什么钱，额外的还真不用花什么。最近家里有事儿，不急 ...

谢谢您了，您先忙您家里的事，等您有时间了麻烦您帮我看看这事要怎样能尽快办好。麻烦您了，多谢！13581661893 李

不爱说话 · 发表于 2012-12-7 12:08

张明宇发表于 2012-12-7 02:29
这得等高人房主本人不到场过户确实得有点实力

谢谢关注～堂里肯定有高人，跪等...

不爱说话 · 发表于 2012-12-7 12:09

mpydnh 发表于 2012-12-7 08:42
房主不到场得多高的人才能过户啊期待····················

谢谢关注～肯定有高人，跪等...

小贤027 · 发表于 2012-12-10 18:12

你是不想让你岳父知道还是因为别的事你岳父不能到场呢？如果不想让你岳父知道，那肯定过不了，神仙都帮不了你。
如果因为别的事，你岳父不能到场，但他知道，也配合过户，你可以提前去公证处做公证，办一份授权委托书，4份，把需要的程序都写上去。让你岳父把房产过户事宜全部委托给某人办理。受托人带着委托书，以为自己和你岳父的相关证件，就可以去房地产交易中心办理过户了。如有疑问，可站内我。

叱姹 · 发表于 2012-12-11 00:47

产权人不到场办理变更过户手续的话基本没戏了如果真有能人能帮你办人也不差挣那点小钱挣人家还怕里边担责任贪官司呢人之常情

罗西医生 · 发表于 2012-12-11 10:09

高人不会在这里现身的除非单线联系

zhaojie820211 · 发表于 2012-12-12 04:20

办理房产变更手续，产权人必须到所属区县房管所过户大厅办理，并且配偶也要一起到场！所需证件包括，夫妻双方身份证，结婚证，户口本，房本，如果是国有公房还需缴纳，土地出让金转成商品房后才能上市交易！

购房人需要有在京购房资质，（购房资质一般到所购房所属房管所申请，所需证件，身份证，户口本，结婚证，有子女的孩子的身份证件也要提供）以家庭为单位，名下不得超过两套住房，（商品房）平房不限购！

按你所说的房屋情况，转商品房靠谱，如果你岳父岳母不出面，想要过户几乎是不可能的！不管是跟谁过户......

不爱说话 · 发表于 2012-12-12 13:07

小贤027 发表于 2012-12-10 18:12
你是不想让你岳父知道还是因为别的事你岳父不能到场呢？如果不想让你岳父知道，那肯定过不了，神仙都帮不了 ...

谢谢您的关注,谢谢了～我也知道这事确实不好办，可实在没辙了不是。我岳父同意我用房本做贷款，也可以出面签字，可我问了几家贷款公司都做不了，一是因为我岳父岁数大，71岁了，二是这房本上写的是军产房转标准售价房，主要我岳父还就相信银行贷款，跟我说了，贷款年利率不能超过7个点，超了就不同意我用房本贷款了，银行能不能办先不说，就说他们办事的速度也得急死我，最快也得二十天，还不见得能办下来，可我这些日子确实急用钱，这不是没办法了才在堂里求助么。我想要是能办成的话等我把钱还银行了再把名字改过来，不是说我把房本上的名字改了就是想把老两口的房子眯了，因为我用房本作贷款我岳父.岳母老两口虽说没说不行，可我知道老两口心里紧张，老人想法都能理解，我怕再说把房子过户到我媳妇身上（我岳父.岳母的亲闺女，绝对亲的！），老俩想得更多，我岳父说过，有他老俩做主签字心里还能踏实点，这房子以后就给我外孙子（我儿子，十一岁），这话都说了，我要是再说把房子过户的话，老俩要是为这再急出个好歹来我罪过大了！不好意思，罗嗦了，这不是因为咱着急么，请您见谅。我看您说的那些话知道您肯定有这方面的路子，麻烦您要是能办的话请您帮个忙，咱也不是没理没面的人，能办成的话肯定不会让您或您朋友白忙活的，我这先谢谢您了！ 13581661893 我电话，甭管成与不成都是感谢～

不爱说话 · 发表于 2012-12-12 13:08

zhaojie820211 发表于 2012-12-12 04:20
办理房产变更手续，产权人必须到所属区县房管所过户大厅办理，并且配偶也要一起到场！所需证件包括，夫妻双 ...

谢谢您的关注,谢谢了～我也知道这事确实不好办，可实在没辙了不是。我岳父同意我用房本做贷款，也可以出面签字，可我问了几家贷款公司都做不了，一是因为我岳父岁数大，71岁了，二是这房本上写的是军产房转标准售价房，主要我岳父还就相信银行贷款，跟我说了，贷款年利率不能超过7个点，超了就不同意我用房本贷款了，银行能不能办先不说，就说他们办事的速度也得急死我，最快也得二十天，还不见得能办下来，可我这些日子确实急用钱，这不是没办法了才在堂里求助么。我想要是能办成的话等我把钱还银行了再把名字改过来，不是说我把房本上的名字改了就是想把老两口的房子眯了，因为我用房本作贷款我岳父.岳母老两口虽说没说不行，可我知道老两口心里紧张，老人想法都能理解，我怕再说把房子过户到我媳妇身上（我岳父.岳母的亲闺女，绝对亲的！），老俩想得更多，我岳父说过，有他老俩做主签字心里还能踏实点，这房子以后就给我外孙子（我儿子，十一岁），这话都说了，我要是再说把房子过户的话，老俩要是为这再急出个好歹来我罪过大了！不好意思，罗嗦了，这不是因为咱着急么，请您见谅。我看您说的那些话知道您肯定有这方面的路子，麻烦您要是能办的话请您帮个忙，咱也不是没理没面的人，能办成的话肯定不会让您或您朋友白忙活的，我这先谢谢您了！ 13581661893 我电话，甭管成与不成都是感谢～

不爱说话 · 发表于 2012-12-12 13:11

叱姹发表于 2012-12-11 00:47
产权人不到场办理变更过户手续的话基本没戏了如果真有能人能帮你办人也不差挣那点小钱挣人家还怕里边担责 ...

谢谢您的关注，兄弟谢了。我也知道这事不好办，可我真不是想偷着把我岳父的房子给眯了，要是那样的话我媳妇就得把我宰了～

不爱说话 · 发表于 2012-12-12 13:14

罗西医生发表于 2012-12-11 10:09
高人不会在这里现身的除非单线联系

感谢您的关注，多谢！单线咋联系？麻烦您指点下兄弟，我这先谢谢您了。13581661893 我电话，甭管有没有单线，都是感谢！

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edisonlinhan edisonlinhan 当前离线积分 257 回帖 0 精华注册时间 2011-2-17 最后登录 1970-1-1 IP卡	发表于 2012-12-6 18:00 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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