请堂里诸位哥们，姐们帮忙搂搂我这房本是啥产权的

不爱说话

    本人岳父有一套位于石景山区的楼房，这是我岳父单位分的房，有房本。因为我岳父单位属于军工企业，现在我想用这套房做贷款，我问过几个做过贷款的朋友，有的说这房是军产，没戏.有的说是小产权，贷的少，我也去过石景山区房管所，那的员工说让我去北京市房管所办理转成本价房，我给市房管所打电话咨询，又说让我在石景山区房管所备案变更...现在我都懵圈了{:soso_e134:}我想请堂里的哥们，姐们帮我搂搂，我这房本到底能不能做贷款，能做的话还需要什么手续，不能做的话我也就死心了~这大热天的这俩房管所让我来回跑，别贷款没办下来我媳妇再守了寡{:soso_e136:}...好了，我把房本的照片发上来，请诸位堂友帮我参谋参谋，多谢了！{:soso_e183:}

民兵葛二蛋

这种叫军转私吧

不爱说话

民兵葛二蛋 发表于 2013-5-11 19:19
这种叫军转私吧

谢老哥指点{:soso_e183:}.那请问这房本可以做贷款么?

随便010761

{:soso_e179:}问问银行

HAOXUEFEI

最简单的道理：  这个房子能上市就能上市交易吗？能交易就能抵押贷款，否则没戏！
一般军产的都没戏 1.卖不了  2.不能抵押贷款！

不爱说话

HAOXUEFEI 发表于 2013-5-12 12:47
最简单的道理：  这个房子能上市就能上市交易吗？能交易就能抵押贷款，否则没戏！
一般军产的都没戏 1.卖不 ...

呵呵...哥们，谢谢您关注.我也知道您说的道理简单，我不就是因为不知道能不能交易所以才问么？区房管所我去了，让我去市房管所备案，市房管所又让我回区房管所找底档...我都晕菜了。

凌波微步

应该是军队转地方按照经济适用房标准执行，不仅要找房管部门，还得找本单位房管部门，新规定的经适房似乎不能贷款什么的，建议直接去银行或者当铺他们更专业

不爱说话

凌波微步 发表于 2013-5-12 19:03
应该是军队转地方按照经济适用房标准执行，不仅要找房管部门，还得找本单位房管部门，新规定的经适房似乎不 ...

哥们，谢谢您了.您这么一解释，我明白了，得把这房本变成“成本价”房才能做贷款是吧.嗯，多谢。

没车你说个JB

不爱说话 发表于 2013-5-13 05:01
哥们，谢谢您了.您这么一解释，我明白了，得把这房本变成“成本价”房才能做贷款是吧.嗯，多谢。

这个没戏哥们，换个别的贷吧，军产转成本价可不是像经适那样补缴个土地出让金那么简单，简短截说就是军产房如果要上市，需要单位房管部门将整个院或者楼土地使用权转交地方，地方接收档案后，然后在地方差额个税和补缴土地出让金才能上市，并且有的土地使用权即便转交地方后，由于划拨地的形式依然不允许私自出让。。。

不爱说话

没车你说个JB 发表于 2013-5-13 13:13
这个没戏哥们，换个别的贷吧，军产转成本价可不是像经适那样补缴个土地出让金那么简单，简短截说就是军产 ...

哥们，谢谢您呐.这样的话我也就死心了，再想别的办法吧。多谢{:soso_e183:}