朝阳区管庄低于市场价30万房产，业主急售！！！

qq82760919 · 发表于 2014-2-21 13:10

本帖最后由 qq82760919 于 2014-2-24 11:24 编辑

京东丽景苑，二手房，满五唯一，全南向两居，81平米，只有1%的契税，精装婚房，拎包入住，紧邻朝阳区快二公交站，买到就是赚到，联系看房电话 13161020328 小张！！！

qq82760919 · 发表于 2014-2-21 13:11

房子位于传媒大学西面。地理交通位置好，升值潜力巨大。买到就是赚到了。

qq82760919 · 发表于 2014-2-21 13:25

手里有客户的，自己有钱考虑投资的，买到绝对赚到，欢迎致电询问。

qq82760919 · 发表于 2014-2-21 13:36

这套房子开发商的一手尾房，说白了就是开发商的房子，买这个房子，就等于说您就是买了一套新房子，税费只有一个3%的契税，毛坯，房子现在有房本，可以直接交钱过户，。

qq82760919 · 发表于 2014-2-21 13:58

我就不知道了。为什么好房子就没人敢买呢，摆明白买到就赚到的玩意。我就呵呵了。

qq82760919 · 发表于 2014-2-21 16:53

★ 为本小区稀缺户型，方正空间感好，通透性好，公摊小，居住舒适。
★ 房子进深教小，南向房间受光面大，采光充足，日照时间长。
★ 主卧室宽大，家具可任意摆设，空气流通性好，对身体健康非常有益。

qq82760919 · 发表于 2014-2-21 16:54

【周边介绍】

1、市中心，低密度纯商品房社区，绿化率35%；

2、市政统一集中供暖.30元/平米

3、出门即是地铁，商业配套齐全，衣食住行一气呵成。

4、名校学院：北广播传媒学院、第二外国语大学、北京科技大学管庄校区、北京工业大学

qq82760919 · 发表于 2014-2-21 18:07

本帖最后由 qq82760919 于 2014-2-21 19:35 编辑

定福庄西街，开发商尾房，全南向两居，74.35平米，只有1%的契税，毛坯房，买到就是赚到，联系看房电话 13161020328 小张！！！

小寒001 · 发表于 2014-2-21 19:04

房本情况，价格，都说说，贸然一句便宜20W，谁也不能直接买啊。。。

旷野孤客 · 发表于 2014-2-21 19:22

小寒001 发表于 2014-2-21 19:04
房本情况，价格，都说说，贸然一句便宜20W，谁也不能直接买啊。。。

一手房，没本谁买了交了契税才下本，这个面积交3%的契税，单价超非普线了.，除了契税以外还有公共维修基金要缴纳，，，，大部分的尾房是户型，位置有硬伤的，一直没人买，，，，但是也有当初开发商抵物业，抵软包等等，，以一手房的形态流到市场的，，买到手后就是商品房不满五年。
这样的房子，要实地看房，物业，派出所询问是否有争议或特殊情况，，，，房子要是好，可以考虑，要是竣工表之类的低档还有，这房贷款买合适，，，首套贷房价的70%，买二手房只能贷评估值的70%....二手房200万只能评165-180，，，这个房子首付款低。

旷野孤客 · 发表于 2014-2-21 19:22

一手房，没本谁买了交了契税才下本，这个面积交3%的契税，单价超非普线了.，除了契税以外还有公共维修基金要缴纳，，，，大部分的尾房是户型，位置有硬伤的，一直没人买，，，，但是也有当初开发商抵物业，抵软包等等，，以一手房的形态流到市场的，，买到手后就是商品房不满五年。
这样的房子，要实地看房，物业，派出所询问是否有争议或特殊情况，，，，房子要是好，可以考虑，要是竣工表之类的低档还有，这房贷款买合适，，，首套贷房价的70%，买二手房只能贷评估值的70%....二手房200万只能评165-180，，，这个房子首付款低。

qq82760919 · 发表于 2014-2-21 19:23

这个房子是新房本，本来应该有税的，不过开发商这边着急出售，现在他包营业税和个税，正常市场价应该245左右，现在咱们这卖225万，还保税，有想需要投资的真的需要抓紧时间了，明天上午统一看房子，估计用不了几天就卖了。
还有本人长期为堂里便宜提供低于市场价的房子，有需要的就给我打电话，免中介费，混脸熟！

qq82760919 · 发表于 2014-2-21 19:26

旷野孤客发表于 2014-2-21 19:22
一手房，没本谁买了交了契税才下本，这个面积交3%的契税，单价超非普线了.，除了契税以外还有公共维修基金 ...

专业啊，哥们，看来是同道中人呢。不错，这个房子没什么纠纷，买到绝对赚到。这个房子是原来开发商里边的老板的房子，他自己有两层楼，现在他病危。委托给我们公司帮着出售，房子没纠纷，放心买就可以了。下本快，首付低。地理位置不错，

qq82760919 · 发表于 2014-2-22 19:09

照片已经上传，照的不太好，大家凑合看，

计划进行中 · 发表于 2014-2-23 09:41

强烈支持楼主，辛苦辛苦，给楼主顶一个

qq82760919 · 发表于 2014-2-23 20:11

房子卖出去了。对不起车友们了。下次有好房子，还会继续在堂里发的。

qq82760919 · 发表于 2014-2-24 11:40

京东丽景苑，二手房，满五唯一，全南向两居，81平米，只有1%的契税，精装婚房，拎包入住，紧邻朝阳区快二公交站，买到就是赚到，联系看房电话 13161020328 小张！！！

孤独是种罪 · 发表于 2014-2-24 12:12

给个价格！！！！

志冰机 · 发表于 2014-2-24 13:38

管庄的什么房？？价格多少？？具体情况说说？？？

qq82760919 · 发表于 2014-2-26 15:51

志冰机发表于 2014-2-24 13:38
管庄的什么房？？价格多少？？具体情况说说？？？

管庄地区。京东丽景苑小区。塔楼。81平米全南向两居，业主急售210万，低于市场价30万。

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